Group: dk.bolig · Group Profile
Author: JubiiJubii Date: Aug 4, 2008 04:43
"Søren" skrev i meddelelsen
news:4896daad$0$56781$edfadb0f@dtext02.news.tele.dk...
> Der ser ud til at jeg skal have hældt en lejer ud pga. manglende husleje betaling.
>
> Hvad er den rette procedure for mig? Hvem skal jeg starte med at henvende mig til (ud over
> lejeren naturligvis)?
>
> I virkligheden kunne jeg godt tænke mig, bare at lukke mig selv ind, stille hans grej ud på
> vejen og koden låsen om, men jeg må hellere gøre det på den rette måde.
>
> mvh Søren
Du skal i første omgang ikke henvende dig til andre end lejeren. Flytter lejeren ikke efter
krav om fraflytning, som du kan kræve hvis lejerestansen ikke betales i henhold til dit påkrav,
hvor du advarer lejeren om at hvis lejerestansen ikke betales inden 3 dage kan lejer udsættes.
Du kan opkræve et gebyr for påkravet som er på 100 kr. + 2%% af det skyldige beløb.
Og fra lejeloven:
§ 95. Når udlejeren hæver lejeaftalen, skal lejeren straks fraflytte og betale leje m. v. for
tiden, indtil han kunne fraflytte med sædvanligt varsel. Lejeren skal endvidere erstatte
udlejeren ethvert tab, derunder omkostningerne ved lejerens udsættelse af det lejede.
Stk. 2. Udlejeren skal bestræbe sig for at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller
burde have indvundet ved genudlejning i det i stk. 1, nævnte tidsrum, skal fragå i hans krav
over for lejeren.
--
Her kommer så anden omgang med henvendelse til byrettens fogdeafdeling for at fysisk få lejer
ud hvis denne ikke flytter frivilligt.
At håndhæve loven selv giver stort bagslag.
Men når lejeren er lovligt opsagt har du ret til at fremvise lejligheden, for lejere har pligt
til at give adgang men det sker efter lejeren fastsættelse, men som skal være mindst 2 timer
hver anden hverdag.
| 
